F.A.Q.
Здесь ниже вы найдете некоторые наиболее частые вопросы и ответы на них. Если вам нужна дополнительная информация - пожалуйста, не стесняйтесь, обращайтесь к нам по электронной почте или телефону.
Могут ли иностранные граждане иметь собственность в Египте?
Да, иностранцы могут покупать и продавать землю и недвижимость в Египте.
Нужно ли открывать счет в Египетском банке, чтобы купить недвижимость в Египте?
Нет, не нужно иметь банковский счет в Египте для приобретения недвижимости. Но, возможно, это будет полезно на более позднем этапе, если вы захотите сдать в аренду свою недвижимость, тогда арендатор может платить арендную плату непосредственно на ваш банковский счет. В Египте множество банков с простой системой открытия банковского счета.
Возможно ли сдать в аренду недвижимость?
В основном, возможно. И мы можем помочь вам установить недвижимость для аренды и в некоторых случаях также сдать в аренду недвижимость.
Могу ли я перепродать собственность до завершения?
Да, это возможно. Но мы рекомендуем подождать завершения для максимального возврата.
Могу ли я застраховать недвижимость в Египте?
Да, в Египте есть несколько признанных страховых компаний, и мы будем рады помочь связаться с любой из них.
Сколько времени нужно для оформления недвижимости в собственность?
Для оформления собственности требуется недлительное время. Когда выплачена полная стоимость недвижимости и подписан окончательный договор продажи с хозяином, при условии, что документы собственности являются юридически действительными, начинается процесс передачи прав собственности с продавца на ваше имя.
Сколько времени нужно для регистрации собственности?
Время регистрации варьируется от случая к случаю, но в целом занимает от 7 до 12 месяцев. Если недвижимость приобретена в построенном здании и оплачена полностью, при условии, что документы собственности являются юридически действительными, нужно подписать различные документы в легализационном офисе: доверенность на адвоката для представления ваших интересов. Если имущество находится на стадии строительства или было приобретено в рассрочку, то процедура занимает больше времени.
Каковы обычные условия оплаты для приобретения недвижимости в Египте?
Условия различаются от собственности к собственности, это зависит от необходимого или заданного времени для завершения собственности и отделочных работ для предоставления готовой собственности владельцу. Для недостроенных квартир обычно покупатель выплачивает около 40% предоплату и остальную часть по завершении.
Должен ли я платить налог на имущество?
До июня 2008 года покупатель не должен платить налоги за время процесса покупки или при регистрации.
Но с июня 2008 года новое налоговое законодательство по недвижимости №196 за 2008 год зафиксировало годовой налог на имущество в размере 10% от годовой стоимости аренды имущества (в год) минус 30% за счет ежегодных расходов на имущество (расходы на ремонт, техническое обслуживание и т.д.)
В любом случае, если рыночная стоимость вашей недвижимости меньше 500 000 LE, вы не должны платить никакие ежегодные налоги на имущество в соответствии с новым законодательством.
Нужна ли мне резидентская виза для покупки недвижимости в Египте?
Нет, вам не нужна резидентскя виза для покупки недвижимости в Египте, но нужна действительная туристическая виза для выполнения необходимых юридических действий для оформления и регистрации имущества. Лучше оформить резидентскаую визу в случае, если вы решили находиться в Египте на длительный срок, превышающий три месяца за один раз, но стоит учесть, что эта виза не предоставляет право работать на территории Египта. Тем не менее, наши юристы готовы помочь вам в случае необходимости.
Полезные ссылки по Египту:
Портал Правительственных услуг Египта
Перейдя по указанной ссылке вы сможете узнать всю необходимую в Египте информацию на арабском и английском языках. Раздел министерств, раздел провинций, правительственные сайты, закон и конституция, документы Египтеского Правительства, Египтеская библиотека, услуги населению, формы и запросы, бизнес-сервис, сервис для иностранцев.
Просто зайдите на сайт и получите необходимую информацию.
